Nos destacamos en el reposicionamiento de un activo o una cartera de activos de bajo rendimiento a través de análisis competitivos, estrategias de arrendamiento proactivo y programas de retención de inquilinos.
Representación de Propietarios
NKF diseña estrategias de arrendamiento integrales para atraer y retener a los mejores inquilinos para nuestros clientes. Mediante un análisis competitivo, arrendamiento dinámico, estrategias de comercialización y programas de retención de inquilinos, NKF es capaz de alcanzar el mayor potencial para una propiedad además de cumplir los objetivos de inversión de la misma. Nuestra exitosa estrategia de arrendamiento está basada en una comunicación directa con los usuarios y con toda la comunidad inmobiliaria, enviar reportes de la actividad de prospectos a nuestros clientes, óptimas recomendaciones de precios, así como una rápida atención a solicitudes de información y negociaciones.
Representación de Inquilinos
En cuanto a la representación de inquilinos, NKF cuenta con la metodología más experta e integral disponible en el mercado. Mediante una sofisticada estrategia de planeación, análisis detallado de las decisiones y recursos internos especializados, entre los que destacan: la gestión de proyectos, el análisis financiero, la investigación de mercado y las estrategias de áreas de trabajo, NKF desarrolla soluciones para inquilinos que mejoran la operación de nuestros clientes y exceden de sus objetivos.
NKF Monterrey ha cerrado más de 30,000 m2 de oficinas en el primer año de operación.
Proceso de Reubicación
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Equipo de trabajo del cliente, equipo interno de NKF, arquitectos, ingenieros, Project manager y abogados.
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- Eficiencias en la distribución del espacio (nuevas tendencias de espacios)
- Flexibilidad en el plazo
- Ahorros financieros
- Enfoque en la infraestructura del nuevo espacio, seguridad, IT, etc.
- Definir retos de bienes raíces previos
Criterio Operacional
Criterio Cualitativo
Criterio Financiero
Análisis de Mercado
- Alternativas Disponibles
- Recorrido Físico
- Comparativo Financiero
- Due diligence de las alternativas
- Criterios de selección del cliente.
- Perfil del Edificio
- Due diligence
- Test-fit
- Perfil del propietario
- Cotizaciones de construcción
- Análisis financiero detallado
- Análisis de mercado
- Escenarios viables
- Inspección de alternativas
- Comparativos financieros
- Criterio de selección del cliente
Negociaciones de Contrato
- Negociaciones legales y términos comerciales
- Revisión de contrato
- Firma de Contrato
Planeación
- Diseño esquemático final
- Licitaciónes de construcción
- Seleccionar Contratista
- Aprobaciones de presupuesto
Construcción
- Entrega del espacio
- Adecuaciones del espacio
Mudanza
- Entrega del espacio actual
- Mudanza a nueva ubicación
- Punch list
Línea de Tiempo Hipotética
Propiedades Destacadas
Torre 6
Renta
- Precio en renta desde $340/m2
- Espacios desde 168 m2
El más reciente desarrollo de Santamaria Business Campus que se beneficia de todos los servicios y amenidades existentes.
Corporativo Cordillera
Renta
- Precio en renta desde $280/m2
- Espacios desde 155 m2
Disfruta del urbanismo inteligente. La arquitectura moderna y los espacios naturales sin afectar la flora nativa del lugar.
Cytrus
Renta
- Precio en renta desde $450/m2
- Espacios desde 122 m2
12 Niveles y un Penthouse diseñados que logran el balance entre vanguardia y funcionalidad.
Torre Aeropuerto
Renta
- Precio en renta desde $300/m2
- Espacios desde 215 m2
Ubicado en Apodaca. Está diseñado para dar una mejor presencia corporativa a una zona anteriormente industrial.
Bosques Del Valle
Renta
- Precio en renta desde $320/m2
- Espacios desde 168 m2
Ubicado en el corazón de Valle, el edificio cuenta con 2 niveles con acondicionamiento nuevo, listo para recibir mobiliario.
SAQQARA
Renta
- Precio en renta desde $500/m2
- Espacios desde 155 m2
Edificio A+ con ubicación Prime, para empresas que busquen ofrecer a sus colaboradores gran iluminación y un ambiente de trabajo agradable.
Condominio Monterrey
Renta
- Precio en renta desde $180/m2
- Espacios desde 122 m2
Es desarrollo histórico de usos mixtos en el Centro, con innumerables rutas de transporte y amenidades en los alrededores para los colaboradores.
Corporativo Constitución
Renta
- Precio en renta desde $300/m2
- Espacios desde 1,700 m2
Ubicado en el corredor de Santa María, el edificio cuenta con plantas de 1,700 metros acondicionadas, listas para recibir mobiliario.
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